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Detrazione affitto 2025: come funziona nel Modello 730 e chi ne ha diritto

  • 22 apr
  • Tempo di lettura: 3 min
stare a casa

Nel Modello 730/2025, i contribuenti possono beneficiare della detrazione affitto per l’abitazione principale e per altre situazioni specifiche come lavoratori fuori sede, studenti universitari e giovani sotto i 31 anni. In questa guida completa, spieghiamo in modo chiaro chi può detrarre il canone di locazione, quali sono gli importi previsti e come compilare correttamente il modello per ottenere il risparmio fiscale.



Chi può beneficiare della detrazione affitto nel 730/2025


Requisiti essenziali


Per avere accesso alla detrazione sull’affitto nel 730, il contribuente deve rispettare i seguenti criteri:

  • Avere un contratto di locazione registrato a proprio nome (anche cointestato);

  • Utilizzare l’immobile come abitazione principale (dimora abituale);

  • Rientrare in determinate fasce di reddito;

  • Sottoscrivere contratti previsti dalla normativa.


Per essere certo di rispettare tutti i requisiti richiesti senza incorrere in errori, puoi affidarti a Personal Caf: carichi i tuoi documenti e i nostri esperti elaborano il tuo Modello 730 per te, in modo semplice e sicuro.



Tipologie di contratto per cui è ammessa la detrazione


Contratti agevolabili


La detrazione affitto nel Modello 730/2025 è riconosciuta per queste forme contrattuali:

  • Contratti a canone libero (4+4 anni);

  • Contratti a canone concordato (3+2 anni) secondo la Legge 431/98;

  • Contratti transitori per lavoratori trasferiti;

  • Affitto in alloggi sociali;

  • Contratti per giovani tra 20 e 30 anni.


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Importi delle detrazioni per l’abitazione principale


  • 300 € per redditi fino a 15.493,71 €;

  • 150 € per redditi tra 15.493,71 € e 30.987,41 €.


Per contratti a canone concordato:


  • 495,80 € (reddito < 15.493,71 €);

  • 247,90 € (reddito fino a 30.987,41 €);

  • Nessuna detrazione oltre 30.987,41 €.


⚠️ Le agevolazioni non sono cumulabili, ma è possibile scegliere la più favorevole.



Detrazione affitto per giovani under 31 e studenti fuori sede


Under 31: detrazione più vantaggiosa


I giovani tra i 20 e i 30 anni possono ottenere una detrazione di:

  • Fino a 991,60 € o il 20% del canone annuo, con tetto massimo 2.000 €.

Condizioni richieste:

  • Contratto registrato;

  • Uso dell’immobile come abitazione principale;

  • Immobile diverso da quello dei genitori;

  • Autocertificazione da allegare.


Studenti universitari


Per chi studia fuori sede, spetta una detrazione massima di:

  • 2.633 € se l’università è a oltre 100 km dalla residenza;

  • Inserimento nel rigo E8/E10, codice 18.



Agevolazioni per lavoratori trasferiti per motivi di lavoro


Chi può richiederla e quanto spetta

I lavoratori dipendenti che hanno trasferito la residenza nel comune di lavoro o in uno limitrofo, a oltre 100 km di distanza (in regione diversa), possono detrarre:

  • 991,60 € se il reddito è inferiore a 15.493,71 €;

  • 495,80 € se il reddito è fino a 30.987,41 €.


Serve un contratto di lavoro dipendente in corso di validità e l’indicazione della nuova residenza.



Compilazione del Modello 730 per la detrazione affitto


Dove indicare i dati


  • Rigo E71, codice 1: per locazioni abitative ordinarie;

  • Rigo E8/E10, codice 18: per studenti fuori sede.


Documenti da conservare

  • Contratto di locazione registrato;

  • Eventuale attestazione territoriale per canone concordato non assistito;

  • Autocertificazione per giovani o lavoratori trasferiti.


Le detrazioni vengono suddivise tra cointestatari (es. coniugi) proporzionalmente al reddito.

Non serve impazzire con codici e righe: con Personal Caf di GruppoPiù, il Modello 730 lo preparano i nostri consulenti per te, dopo aver caricato i documenti richiesti in piattaforma.



Conclusione: perché conviene richiedere la detrazione affitto nel 730/2025


Compilare correttamente il Modello 730/2025 e inserire i dati per la detrazione del canone di locazione può garantire un risparmio fiscale importante. È fondamentale scegliere la tipologia di agevolazione corretta, in base al contratto e alla propria situazione personale.

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